农村自由宅基地，可以缴纳土地出让金转成商用地吗

住宅用地是否缴纳土地使用税

非住宅类房屋要缴纳多少土地增值税

律师解析 一、增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%； 二、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； 速算扣除系数为5%； 三、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； 速算扣除系数为15%； 四、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%； 速算扣除系数为35%。 五、房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。

住宅用地是否缴纳土地使用税

律师解析 房屋征收拆迁不需要交纳土地使用税。 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，才需要交纳土地使用税。 我国法律规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 征地纠纷要走的程序有： (一)申请，申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。 (二)受理，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在5日内进行审查，对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人;对符合行政复议法规定，但是不属于本机关受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。除上述规定外，行政复议申请自行政复议机构收到之日起即为受理。 (三)审理，送达行政复议书副本，并限期提出书面答复。行政复议机构应当自行政复议申请受理之日起7日内，将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。 (四)决定，复议决定作出时限。行政复议机关应当自受理行政复议申请之日起60日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限少于60日的除外。

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