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父母把房子过户给了子女,子女把房子卖掉要交遗产税吗

牟* 河南-安阳 房屋买卖咨询 2020.09.11 03:45:59 394人阅读

父母把房子过户给了子女,子女把房子卖掉要交遗产税

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不用卖房人应缴纳税费:
(一)购公有住房(成本价购房)印花税:房款的0.05%
(二)商品房印花税:房款的0.05%标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积筏丹摧柑诋纺搓尸掸建/经济适用房土地出让金按房款的3%收取关于个税成交价的1%或是差额的20%

1)对个人转让自用满5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

2)出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,现已纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。

2020-09-11 03:46:59 回复
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知识科普 律师解析
  • 父母是否有权卖掉子女的房屋

    专业解答尽管父母持有房产所有权,子女未经法定程序通常无权擅自处置。但在法律手续完善下,子女可依法享有房屋的所有权,包括持有、使用、收益和处分。作为唯一合法所有者,其对房产的处置权受法律保护,不受非法干涉。

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  • 父母把房子卖给子女的流程是怎样的

    专业解答父母将房产转让给子女,需签署合法交易合同,前往房地产管理机构申办转移,提交文件并填表,支付税费,取得回执单后于指定日期缴税,最后取得新房产证并交割钥匙,完成过户。

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