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夫妻名下的婚后共同财产(房子),但只有丈夫的名子,如果要加上妻子的名字,需要交税

赖** 江苏-苏州 房屋买卖咨询 2020.09.09 06:41:31 350人阅读

夫妻名下的婚后共同财产(房子),但只有丈夫的名子,如果要加上妻子的名字,需要交税

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婚后加名属于变更登记,不需要交税。婚后加名属于变更登记,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税等,仅收取房屋登记费等。【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。因为按揭贷款购房时,房产在银行抵押着,银行作为抵押权人要求购房合同的名字和房产证的名字是一致的,在未还清贷款的情况下是不允许变更产权的。《物权法》第十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2020-09-09 06:42:31 回复
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