案情简介:情侣同居期间共同出资购房A和B是一对一起在外打拼的情侣,为了能在陌生的城市站住脚跟,双方共同出资凑够首付购买了一套住房,打算结婚以后也住这里。购房合同表明买受人为A和B,房产证上也是A和B的名字,但是,因B不愿还月供,办理按揭借款合同中借款人为A。购房时双方就产权份额及出资额和月供承担等无明确约定。分手后,为了取得房屋的所有权,A将B诉至。判决:双方各有一半产权审理后认为,系争房屋的房产证证明A和B的共有情况为共同共有,但双方在买卖合同中并未约定共有的性质,房屋为A和B共同出资购买,且双方已取得房屋所有权证和共有权证,A和B应各自享有房屋50%的产权。A对银行所负债务,由A和B共同承担;A单独向银行承担的部分,可向B追尝。律师说法:共有房产如何确定份额根据我国《物权法》第103条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第104条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定。
2020-09-02 18:36:41 回复专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着情侣同居期间共同出资购房分手后房子该归谁的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与同居情侣分手共同房产归谁相关的法律知识,希望能对您有帮助。
专业解答当事人同居期间取得的财产应认定为共同共有,但有证据证明为当事人一方所有的除外。也就是说对于同居期间购置的房产,首先可以协议分割,协商不能达成一致时,法院的处理如下:一般情况下,按照共同共有,平均分割。
律师解析 男女双方如果只存在同居情形,并且房产在同居期间双方(包含双方父母)共同出资购买,法律并没有明确的规定处理办法,是按共同财产处理还是按借款或赠与处理,通常会根据购房原因、出资比例,以公平为原则进行房产的分割。一般作为共同共有处理,但是双方另有约定的除外。 法院根据相关证据作出判决,因为该房产是在二人同居期间共同出资购买,双方并未对房产作出关于所有权的相关约定,认定为该房产为二人共同共有,平均进行分配。
律师解析 根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。 同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理; 一方向另一方索取的财物,可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。
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