新房没入住，物业让交物业费，不交的话物业有权利收滞纳金么

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[律师回复]你好，请问具体什么事情

[律师回复]什么原因呢 你诉求什么

[律师回复]这是买方贷款做的贷款评估，跟卖方没有关系。

[律师回复]贷款买房是买房人向银行贷款，银行将钱款先行支付给卖房人的行为。贷款行为和您没有关联。

[律师回复]您提到的“单位95年分的房子”，其产权性质需要首先明确。根据公开资料，这类房屋主要有以下几种情况： 1. ?单位集资建房或福利房?：这类房屋是由单位集资或统一建设，以优惠价格出售给本单位职工的。在购买时，职工通常只需支付部分款项，获得的是部分产权或有限产权，单位仍保留部分产权。? 这意味着，房屋的产权并不完全属于职工，因此不能像商品房一样自由买卖。 ?单位产公有住房?：这类房屋的产权完全属于单位。单位可以根据政策和自身意愿，决定是否将其出售给承租人或外部个人。? 但出售行为需要符合当时的房改政策，并且必须经过产权单位的同意

[律师回复]您好我们可以帮助你聊聊

[律师回复]你跟本律师仔细说说什么情况

[律师回复]你好，是否签订合同，是否约定违约条款及违约金呢

[律师回复]你好，可以说一下具体情况，我才能更好的提供服务。

[律师回复]您好！您表述的问题不是很清晰，需要说明详情。

[律师回复]一般来说，定金在交付后，若你方无故不履行购房合同，定金通常不退。但要是开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、房屋质量有问题等，你就有权要求退还定金。你可以先和开发商协商，说明情况争取退还；若协商不成，保留好相关证据，像认购协议、定金支付凭证等，通过诉讼途径维权。

[律师回复]对方只是建议，并没有肯定 ，你的要求恐难满足。

[律师回复]具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。