开发商签订阴阳合同的风险:
1、因存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效;
2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任;
3、违背诚实信用原则会要求承担赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
开发商签订阴阳合同的风险: 1、因存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效; 2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任; 3、违背诚实信用原则会要求承担赔偿责任。 法律依据: 《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:? (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。
买房签订阴阳合同的风险: 1、或面临罚款甚至刑罚。 签订“阴阳合同”的行为违反了行政法规:根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定:“纳税人采取虚假的纳税申报的手段不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款,处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款”。 买卖双方是根据真实的成交价依法纳税,即使签订了“阴阳合同”,也不会受到处罚。 2、或无法取得高额贷款再售时要承担高税费风险。 首先是效力认定,或者合同不成立的风险。由于签订阴阳合同的行为,属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,虚假的价格条款或整个合同将会被认定无效。 其次,无法取得高额贷款的风险。由于政府备案的价格较低,买家在申请银行按揭贷款时,银行将以低于实际价格的标准发放贷款,这将造成买家实际贷款总数的降低,也无疑增加了买家支付首期款的总额。 再次,再售时同样承担高费用的风险。
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