房地产签订阴阳合同的风险

[律师回复]对方有什么证据啊？什么时候开庭

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]如果是买方违约，根据《民法典》相关规定，卖方会按照定金罚则或违约金条款来主张赔偿，且二者只能择一适用。具体赔偿情况如下： 按定金罚则赔偿：房子总价 300 万，其 20% 为 60 万，买方付的 35 万定金未超限额。若买方违约，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权请求返还定金。所以卖方可不予返还 35 万定金。 按违约金条款赔偿：合同约定违约金最高为 20%，即 300 万 ×20%=60 万。若卖方选择违约金条款，且能证明因买方违约造成的损失超过定金数额，可向买方主张 60 万违约金。但如果违约金过分高于实际损失，买方可以请求法院适当减少。 赔偿实际损失：若卖方选择定金或违约金后，仍不足以弥补其实际损失，根据《民法典》第五百八十四条，可就差额部分向买方主张损害赔偿，不过需举证证明实际损失金额。 如果是卖方违约，同样适用定金罚则或违约金条款择一原则。卖方需双倍返还定金，即返还 70 万（含原定金 35 万），或者按合同约定支付最高 60 万违约金，若违约金低于实际损失，买方也可请求增加至实际损失额。

[律师回复]你好合同能否发过来，帮您看一看

[律师回复]你好，请问合同是怎么规定的

[律师回复]你是哪一方，因为 合同无效，一般由主张该权利的一方主张。

[律师回复]根据您描述的情况，这份婚介合同的法律效力确实存在争议点。主要从以下几个方面分析：首先，关于签名问题。虽然您按了手印，但合同上的签名并非您本人所签，这会影响合同的真实性。根据民法典相关规定，合同需要当事人真实意思表示。如果能够证明签名是他人代签且未经您确认，可能影响合同效力。其次，关于手印的法律效力。按手印在法律上视为确认行为，但需要结合具体情况判断。如果您是在被催促、施压的情况下按的手印，且对合同内容并不完全知情，可以主张意思表示不真实。关于霸王条款问题。如果合同中确实存在明显不公平的条款（如完全不退款），根据消费者权益保护法，这类条款可能被认定为无效。但需要具体看条款内容是否符合免除经营者责任、加重消费者责任的特征。建议您： 1. 先保留好合同原件及所有沟通记录 2. 收集被催促按手印的证据（如录音、聊天记录等） 3. 可以向当地消协或市场监管部门投诉 4. 如果涉及金额较大，建议携带材料当面咨询律师这类案件关键是要证明签约过程存在问题，以及合同条款确实显失公平。建议您尽快采取行动，避免超过维权时效。

[律师回复]你好！ 这情况是可以协商的

[律师回复]合同无效，应当返还，但是对于造成损失，由过错方承担。

[律师回复]看顾具体情况，是什么公证？通常后一份公证，得先撤销第一份公证。

[律师回复]陪玩行业可能有自己的行业规范和处罚措施,对于私加老板团内的行为,可能会受到行业内的警告、罚款、封号等处罚。

[律师回复]合同回收价低于市场手机价，合同是否生效要看具体情况。首先，如果双方是在自愿、平等、协商一致的基础上签订的合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么合同一般是有效的。其他方面，如果存在欺诈、胁迫等情形导致合同签订，那么合同可能会被认定为无效或者可撤销。再次，如果合同的履行会对一方造成重大不公平，也可以考虑通过协商或者诉讼等方式来解决。最后，建议在签订合同前仔细审查合同条款，必要时可以寻求法律意见。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]租客和房东在租房合同的维修条款上协商不一致，是否能退定金要看具体情况。如果双方在签订合同前明确约定过维修责任，且协商不一致是因为一方违反了之前的约定，那么另一方可以要求退还定金。如果之前没有明确约定，双方在协商过程中出现分歧，那么需要根据公平合理的原则来判断。首先，可以尝试再次沟通协商，看看能否达成一致意见。如果协商不成，可以考虑通过第三方调解或者法律途径来解决。在法律上，如果是因为不可归咎于任何一方的原因导致合同无法签订，定金通常是可以退还的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]调解协议只要是你自愿签订的，有签字按手印，又有视频作为证据，通常是有法律效力的。首先，自愿签订是关键，这表明协议内容是你真实意愿的体现。其次，签字按手印是书面确认，进一步增强了协议的效力。再者，视频可以作为辅助证据，证明签订过程的自愿性和真实性。如果对方不履行协议，你可以拿着这些证据去法院起诉，要求对方履行义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况确实比较棘手，不过别担心，咱们可以依法解决。首先，既然车还在你户头，那所有权还是你的，对方没给够钱就卖车，这是侵犯了你的财产权。你可以先和对方协商，要求他补齐钱款或者把车还给你。如果协商不成，可以收集好卖车协议等相关证据，向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。