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父亲过世,母亲健在。父母房产证过户手续怎么办

李** 安徽-马鞍山 房屋买卖咨询 2020.08.23 11:59:56 363人阅读

父亲过世,母亲健在。父母房产证过户手续怎么办

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要办理继承过户。继承相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

2020-08-23 12:01:56 回复

根据你的问题解答如下, 你们可以持死亡证明和派出所或村委会的证明,和你家人一起去公证处办继承权公证,过户成你和现在家人的名下,一般是兄弟两人一人一处房产,也可以不办房证,前提是这个房子只是在这居住,并不买卖或抵押什么的.
不过最好办成你们兄弟的名下,因为你父亲的遗产你母亲继承一半,剩下的一半再由你和你母亲及弟弟,(你爷爷和婆婆在世的话他们也要算在内)来继承,以后我想你不会想让你母亲一个人过吧,这就牵扯到再婚后的财产分割,(也可婚前办财产公证).建议有时间还是去过户一下.

您好,关于父亲去世母亲健在我怎么继承房产这个问题,我的解答如下, 在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户,继承从被继承人死亡时开始。所以在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户。《中华人民共和国继承法》
第二条 继承从被继承人死亡时开始。父母都健在,房屋可以更名。但不属于继承,有赠与和买卖两种方法。父母都健在,房屋可以更名。但不属于继承,没有付出对价,属于赠与。不动产的赠与,应当办理变更登记(不必办理公证)。《合同法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无条件给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

您好,关于父亲去世母亲健在我怎么继承房产这个问题,我的解答如下, 在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户,继承从被继承人死亡时开始。所以在父母都健在的情况下,不能把房产给子女继承过户。《中华人民共和国继承法》
第二条 继承从被继承人死亡时开始。父母都健在,房屋可以更名。但不属于继承,有赠与和买卖两种方法。父母都健在,房屋可以更名。但不属于继承,没有付出对价,属于赠与。不动产的赠与,应当办理变更登记(不必办理公证)。《合同法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无条件给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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