我名下只有一套房产，法院会强制执行吗

已解答 73675 个法律咨询 >

您好，针对您的名下只有一套房,法院会强制执行吗问题解答如下, 【法律意见】
如果贷款不还，拖欠时间达到一定的标准或你明确表示不想还了，银行是可以申请强制拍卖的，能不能判决执行，还要看你这套房是否唯一生活必需，房屋是否面积大或价值大小。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2004〕15号），自2005年1月1日起施行。其中，
第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
第七条规定“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

已解答 73675 个法律咨询 >

对于如果只有一套房法院强制执行吗这个问题，解答如下, 并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖，可以强制迁出。因此，过了六个月的宽限期，可予以执行任何人都不是必须居住自有住房，租赁的住房同样可以居住，可以满足居住条件，所以，有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房。同时又规定。就是说给被执行人六个月的宽限期，只是同时又规定
1、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行《关于人民民事执行中查封，在六个月内不得强制迁出。)被执行人超过人均廉租住房面积标准的部分不是必需的房屋另外、是否有能力租赁房屋居住，(该办法规定：城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后、如果没有收入来源不能租赁房屋居住，那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准相适应司法实践中一般是这样掌握的、变卖或者抵债。”注意，这里已经没有再提到“必需”的问题，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债：
。
2、什么是被执行人及其抚养的家属所必需的居住房屋：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，如果被执行人的房屋设定了抵押，则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民可以查封，如果被执行人的房子为别墅或其本身具有相应的收人能力可以租房;
b，对已经设定抵押的被执行人居住的房屋、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋

已解答 73675 个法律咨询 >

您好，根据相关法律法规
1、对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债；
2、对超过被执行人及其家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行；
3、因此，如果债务人虽只有一处房屋，但该房屋面积较大，远远超出其及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋需求，根据债权人的申请是可以执行的。
4、最后，根据最高人民法院《关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第四条的规定，申请人提供临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积应参照人均廉租住房面积标准确定。