农村房屋买卖是否收税

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您好，针对您的农村房屋买卖的税费包含哪些问题解答如下,
1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按
1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳
2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税
3、土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳
4、营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税;未超过五年的，按房价的
5.5%缴纳
5、印花税：缴纳税率为万分之十
6、房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担
7、房屋产权登记费：一般为80元农村房屋买卖的流程详述
1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明
2、村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了
3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图
4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告
5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证
6、最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证

王保安律师

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这个好办，，如果需要我帮助，你可以和我电话沟通，也可以和我微信联系。电话和微信同号。

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以下情形，农村房屋买卖合同有效：
第
一，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
第
二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同应认定为有效。
第
三，房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。
第
四，农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
综上所述，因为农村的房屋一般都属于小产权房，法律规定小产权房只允许村民内部交易，所以小产权房只有卖给同村的人，房屋买卖合同才有效！