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我最近工作被调到绍兴去了,因为那边我人生地不熟的,我就给买了一套在公司周围的二手房,这样工作起来也比较方便一点,现在房子就要过户了,那个绍兴二手房屋过户流程 有哪些?
“二手房过户流程如下:1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、评估房产;3、向房地产管理部门提出过户申请;4、房地产管理部门核查;5、缴纳契税等二手房交易税费;6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时,买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金,除此以外,还有一些税费,如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。流程也是很简单的。
专业解答绍兴二套房首付比例分两种情况:一种拥有1套房住房并已结清贷款的,再次申请公积金贷款购买自住房,首付款比例为30%,另一种对拥有1套房住房未结清购房贷款的家庭,再次申请商业款购买自住房,首付比例调整为不低于40%。
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