首页 > 法律咨询 > 贵州法律咨询 > 黔东南法律咨询 > 黔东南房屋买卖法律咨询 > 我买房时开发商说签阴阳合同,请问购房阴阳合同的法律风险?

我买房时开发商说签阴阳合同,请问购房阴阳合同的法律风险?

邢** 贵州-黔东南 房屋买卖咨询 2020.08.04 15:48:19 447人阅读

我今年终于借够了钱,准备买一套新房子了,在开发商那里已经看好了房子,准备签合同时他告诉我可以签阴阳合同,这样能让我便宜不少,请问大家购房阴阳合同的法律风险是什么?

其他人都在看:
黔东南律师 房产纠纷律师 黔东南房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

签阴阳合同还将面临行政罚款的风险。
我国税收征管法明确规定,纳税人采取虚假的纳税申报手段不缴或者少缴应纳税款的,属于偷税,由税务机关追缴其税款,并处以5倍以下罚款。
最严重的是,签阴阳合同还有可能被追究刑事责任。
按照我国刑法第 201条,纳税人偷税数额占应纳税额的10%以上不满30%,并且偷税数额在1万元以上不满10万元的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金;偷税数额占应纳税额的30%以上并且偷税数额在10万元以上的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。

2020-08-04 16:01:19 回复
咨询我

首先,签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款,目的本身就是违法的。
根据我国民法通则和合同法的规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”、“违反法律、行政法规的强制性规定”和“以合法形式掩盖非法目的”的合同都是无效合同。双方签订的合同只有得到法律确认才能被认定为有效,才能受到法律保护。如果合同效力有瑕疵,那么当事人的权利就处于一种不确定状态,也不会受到法律的严密保护。如果双方因房屋交易发生诉讼,法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进行审查。一旦合同被认定为无效,那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。

2020-08-04 15:50:19 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫