或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
你好，请问我现在和房东签订了一年的租房合同，但是付了半年的房租，以及两千的押金，但是只住了两个月，押金低违约金，房东应不应该退还剩余的房租？
你好，主要是看你们的合同是怎么约定的。一般是可以退还的。
专业解答若出租人违约才导致合同违约，押金是需要返还的。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取房屋租赁证。房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析，一般都需要根据合同来进行。
专业解答租房合同没到期就提前两个月告知房东要退房是可以不退押金的，根据民法典的相关规定，依法成立的有效的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但是，在退房的时候是应该提前告知房东一声的。
律师解析 租金可以抵扣房租就没事。如果租金不能抵扣房租须向房东补足即可。不交房租跑了属于违约行为，因为两个人是签订了租房合同的，租房合同里面对房租的缴纳方式和缴纳时间是有明文规定的，到期缴纳房租是租客应尽的义务，可能引起民事纠纷。房东可以依法向人民法院起诉，要求就其的违约行为，承担相应的法律责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多合同事务资讯
