根据国家房地产法律法规和相关政策规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将拥有产权的房屋卖给乙方,达成以下协议:
第一条买卖房屋基本情况
1、房屋地址:市区小区号楼单元
2、房屋建筑面积:约平方米(以实测为准),户型为室厅
3、附带车位:个,类型:
4、房屋用途:
5、建成年份:年
第二条转让价款和支付方式
1、该房屋(含车位)买卖成交总价款为¥元(人民币元整)。
2、支付方式:在本合同签订当日,乙方向甲方一次性付清该房屋价款。
3、乙方向甲方付清该房屋价款后,甲方向乙方交付:该房屋钥匙,购房交款凭证,水卡,电卡,燃气卡,该房屋其它相关资料。
第三条责任和义务
1、甲方承诺该房屋无产权纠纷、无债务纠纷。
2、本合同签订后,甲方因集资建设该房屋发生的退还或补交费用,由乙方享有或承担。
3、办理该房屋产权登记、过户等行为产生的所有费用由乙方承担,甲方应积极配合办理。
4、该房屋在本合同签订前所产生的物业费、卫生费、维修费和相关配套设施使用费由甲方承担缴清,本合同签订后由乙方承担。
5、本合同签订后,该房屋产生的税费由乙方承担。
第四条补充约定事项
1、本合同签订后,在甲方办理该房屋产权登记之日起年内,乙方应办理该房屋过户。因乙方未办理该房屋过户给甲方造成损失时,乙方须给予赔偿。
2、本合同签订后,即使该房屋市场价值发生变化,甲乙双方都不得对本合同履行提出额外要求。
第五条争议处理
1、本合同在履行过程中,如果甲方拒绝配合乙方办理该房屋过户手续,视为违约。
2、本合同在履行过程中任意一方违约时,需向对方赔付违约金,违约金按照本合同房屋总价款20%计算。
3、本合同在履行过程中如发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的,可依法向人民法院起诉。
第六条通知双方按照本合同注明的通讯方式进行联系,如通讯方式发生变动,应及时通知对方。
第七条合同生效本合同一式四份,甲乙双方各持两份,经双方签字后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证号:身份证号:
联系电话:联系电话:
日期:年月日日期:年月日
(产权共有人签字):
身份证号:
联系电话:
日期:年月日
按揭的话手续要一两个月,一次性的话1个多星期就可以了,按揭要等同意贷款书下来才可以交易过户。 以上是对于您的疑问二手房买卖付款要一次性付清吗的解答
对于您的疑问二手房买卖付款要一次性付清吗的解答如下:
二手房买卖一次性付款的次序是这样的,
1、签房屋买卖合同,买方付定金;
2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税;
3、等4个工作日之后到房管局递件,递件成功了就给卖方全款;
4、如果是办了立等可取的,两个小时后就由买方拿回质单来取证(前提是要在递件签字时写买方单独取证,否则就要双方一起来取)。没有满5年的,当天就能把全部的手续办完,总之在递件成功后才给全款,你不要担心还没有拿到产权,因为递件成功,房管局的网上,这套房子的所有权已经是你的了,产权证只是两页费纸而已,这样是没有风险的。
如果卖方要求查档时,也就是在递件之前就要求付全款,那么你们可以去做个预约合同公证,你拿到公证书,一个人就可以去把全部的手续办完了,(在做了公证后你给卖方全款,但是产权证、国土证你要收到)
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