我同事想租一套房子咨询一下个人房屋出售协议书饭馆模板是什么样

个人租房协议书
出租方（甲方）姓名：           承租方（乙方）姓名：      
身份证号：                  身份证号：          
联系电话：                  联系电话：              
一、经甲乙双方商定，甲方将        市        区            小区      号楼    单元    层    号的房屋租给乙方使用，住宅使用面积为    平方米，为毛坯房，室内主要设施和家具有：                                                              。
二、租赁期自   年  月   日起，租赁期限为                              。
三、每年租金为  元，乙方第一次付    年租金，合计    元，之后      支付一次，在前次租金期满前一个月支付支付下一次的租金。
四、甲方保证其为该出租房屋的所有人，且该房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，且不得干涉乙方正常的居住和生活隐私。
五、租赁期间，水、电、煤气、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担，由乙方自行缴纳。交房时，甲方应交清之前的欠费；还房时，乙方须交清欠费。双方确认交房时：水表指数：     ，电表指数：      ，煤气指数      。
六、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具等）在使用过程中损坏，由乙方维护修理。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但应事先征得甲方的同意后方可施工。如因管理不善发生水灾、火灾或其他人为损坏的，由此造成的经济损失由乙方承担。
七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前    个月通知对方，经双方同意后协商签订终止协议书。若一方强行中止合同，须向另一方偿付全年总租金____%的违约金。
八、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产，并有权追述乙方法律责任。
（1）擅自将房屋转租、转让，对外投资入股或与他人调换；
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；
（3）乙方未按约定期限支付租金超过一个月。
九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
十、本协议一式两份，双方各持一份，并附双方身份证复印件，自双方签字之日起生效。
甲方签字：                              乙方签字：
日期：  年   月 日              日期：    年 月  日

个人房屋转让协议书
转让方(甲方)：              身份证号:
受让方(乙方)：              身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
一、转让房屋(以下简称该房屋)位于      路  号    单元  层  室，建筑面积      平方米，实际使用面积      平方米。
二、双方商定该房屋转让价格为￥495000元整，大写(肆拾玖万伍仟元整) 。
三、双方一致同意购房款由乙方分两期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款￥     元(大写            );剩余房款￥         元(大写            )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。
四、甲方应于本合同生效之日起    日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
五、房屋交付乙方后，甲方应当在    时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由乙方承担。
五、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
六、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式二份，甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：　                  　  乙方：
2017年  月  日              2017年  月  日