小区商品房和商业区商品房对噪音要求一样不

商品房噪音大能退房吗

律师解析 商品房噪音超标可以退房。一、双方所订立的合同约定，争议房屋的使用性质为“居住”。因此，被告交付的房屋应符合“居住”使用的标准。虽然双方未约定“居住”使用的具体标准，但依据被告交付的标的物至少要符合行业标准。 二、依约取得的标的物在品质上存在瑕疵，无法达到正常居住标准，属不能实现合同目的的情形。符合“居住”标准应为合同的根本性条款，是实现合同目的的重要标志；被告交付的房屋不符合合同约定的“居住”标准，属于不适当履行； 《民法典》第规定的“其他违约行为”包括不适当履行的违约行为。据此，不符合“居住”标准成为不能实现合同当事人订约的目的的条件，故原告要求解除合同符合法律的规定。三、交付的房屋存在品质瑕疵。 同时，在交付房屋时，没有向告知商品房的状况。据此可认为，未履行瑕疵担保的义务，应承担相应的责任。故原告要求解除合同，退回标的物是合理的。

商品房噪音大可以退房吗

律师解析 商品房噪音超标可以退房。一、双方所订立的合同约定，争议房屋的使用性质为“居住”。因此，被告交付的房屋应符合“居住”使用的标准。虽然双方未约定“居住”使用的具体标准，但依据被告交付的标的物至少要符合行业标准。 二、依约取得的标的物在品质上存在瑕疵，无法达到正常居住标准，属不能实现合同目的的情形。符合“居住”标准应为合同的根本性条款，是实现合同目的的重要标志；被告交付的房屋不符合合同约定的“居住”标准，属于不适当履行； 《民法典》第规定的“其他违约行为”包括不适当履行的违约行为。据此，不符合“居住”标准成为不能实现合同当事人订约的目的的条件，故原告要求解除合同符合法律的规定。三、交付的房屋存在品质瑕疵。 同时，在交付房屋时，没有向告知商品房的状况。据此可认为，未履行瑕疵担保的义务，应承担相应的责任。故原告要求解除合同，退回标的物是合理的。

商品房风井噪音大可以退吗

律师解析 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

商品房噪音问题纠纷怎么解决