房屋买卖非善意第三人中规定的善意取得指什么？

即“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”

根据《物权法》第十六条和第十七条的规定，我国不动产的物权变动需要登记，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋买方基于登记簿和登记权利人的产权证书与对方签订买卖合同，无论产权登记人是实际权利人还是名义权利人，只要买方善意，房屋买卖合同就应有效。