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爸爸想要全款购房子,请问购房全款要签购房合同的流程是怎样的

邱** 新疆-吐鲁番 房屋买卖咨询 2020.07.17 17:35:35 402人阅读

我的爸爸想要在广西柳州全款购买一套商品房,但是这是爸爸第一次在广西买房子,而且这是他经商十几年以来的第一套全款的房子。请问购房全款要签购房合同的流程是怎样的

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1、开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本,确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面,做好签定合同的一些准备工作。
  
2、在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件;
  
3、要携带相关的一些证件,如果是外地的话,需要有身份证和暂住证,如果是公司购房,需要有营业照的复印件等等,到相关部门进行相关登记;
  
4、在签订购买合同之前的一些手续,如果买售人,也就是房主,不能亲自到售楼现场签定合同的,需要事前签订授权书,并且经过公证。然后携带公证证明资料到相关部门登记,尽量就本人亲自到场。
  法律依据:
  《商品房销售管理办法》第十六条
  商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
  
(一)当事人名称或者姓名和住所;
  
(二)商品房基本状况;
  
(三)商品房的销售方式;
  
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
  
(五)交付使用条件及日期;
  
(六)装饰、设备标准承诺;
  
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
  
(八)公共配套建筑的产权归属;
  
(九)面积差异的处理方式;
  
(十)办理产权登记有关事宜;
  (十一)解决争议的方法;
  (十二)违约责任;
  (十三)双方约定的其他事项。

2020-07-17 17:36:35 回复
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