是的，我交了定金和首付款，但没有签正式合

您好！买的是商品房还是二手房呢？定金一般情况下是不退的，但是订金是退的。因为不知道你们当时具体签订的合同是怎么样，很多事情比如说定金还是订金，都是需要看您双方签订的具体条款；或者又比如您双方对于现在这种情况在合同里有没有进行约定。如果合同约定了就是要按合同的来。就比如说定金与订金问题，您也可以结合合同具体自己看一下到底是属于哪种。“定金”属于法律上的一种担保方式，有法律约束力。双方立了一个约定，交付定金的一方不履行约定的，将丧失定金；而收到定金的一方如果不履行约定，则应双倍返还定金。 “订金”是不具备法律效应的，只能算做是预付款，所以不管是哪一方反悔了，钱都是可以要回来的。内容不同定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。