徐州
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18万律师在线解答
你好，建议及时起诉解除合同，具体诉讼事宜，请预约时间面谈。
2020-07-12 00:42:00 回复您好，很高兴为您解答。您和对方的约定，是否有书面的合同？根据您所说的情况，建议您和对方协商解决。
协商处理。
有房产证可以进行抵押贷款。
一、贷款人具备的资格：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押
2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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谢谢孟律师解答，感谢
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