首页 > 法律咨询 > 广西法律咨询 > 南宁法律咨询 > 南宁房屋买卖法律咨询 > 继承房屋过户受限.房屋继承人对于房屋过户有时间限制吗?

继承房屋过户受限.房屋继承人对于房屋过户有时间限制吗?

张* 广西-南宁 房屋买卖咨询 2020.07.07 14:00:46 477人阅读

爷爷去世之前没有将房屋过户给家人.他去世的突然.办完爷爷的后事后.家人都在商量爷爷房子过户的事情.因为爷爷已经不在了.现在去办理房屋过户的话.很有可能会受到限制.没办法.想问问继承房屋过户受限.有限制吗?

其他人都在看:
南宁律师 房产纠纷律师 南宁房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

如果继承人之间对房子分割没有分歧:办理过户就没有时间限制。但如果继承人之间对遗产房分割有分歧,需要到法院起诉时,有时间限制:诉讼时效是2年。如果有遗嘱,那么,是有时效时间的,规定是死者死亡两个月,以内,有指定继承人拿着遗嘱到公证处,办理继承公证,得到公证书,到房管,办理继承过户过期,遗嘱无效,按照死者第一序列继承人平分继承
无遗嘱,办理继承无时效。

2020-07-07 14:14:46 回复
咨询我

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。所以还是受限制的.

2020-07-07 14:02:46 回复
律图网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的房产纠纷问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网房产纠纷律师#
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 房屋买卖纠纷过户限制如何处理

    专业解答关于房屋买卖纠纷中过户限制的妥善处理方法在房屋买卖的合同中明确注明该房产无法进行过户手续通常仅为短期内的特殊状况。在双方签署交易协议时,务必将此条款加以详细说明,以确保其同样受到法律的严格保护。若未来过户过程中出现任何问题,这份合同便可作为有力的证据来维护自身权益。其次,倘若房屋确实无法办理过户手续,我们强烈建议您前往当地房地产管理局进行抵押登记。

    2024.10.18 1394阅读
  • 房屋继承过户费大约需要多少钱

    专业解答房屋遗产继承过户所需费用大致情况需支付的各项费用明细如下:首先,是继承公证费用。此项费用根据估值的2%或者受益额的2%来计算,最低不得少于200元人民币。其次,是评估费用。在100万元人民币以内的部分,按差额计费比例,大约为千分之五;而在100万至1000万之间的部分,则为千分之二点五之比。再次,是房产继承过户所需的相关费用,包括100元人民币的登记费用以及5元人民币的权证印花税。

    2024.10.17 1241阅读
  • 继承遗产房屋过户需要多少收费

    专业解答在办理遗产房地产过户时,需要支付登记费,通常为100元/项。如果是遗嘱继承,还需要缴纳合同印花税,按照被继承房屋评估价值的0.05%计算。此外,产权证明和交易手续也需要分别缴纳5元权证印花税和每平方米5元的交易手续费。法定继承人可以免税,而非法定继承人则需要缴纳1.5%的契税。具体的契税税率由各省制定并上报备查。同时,产权转移书据等也需要缴纳印花税,按照金额的万分之五贴花征税,而房地产权证每份的印花税为5元。

    2024.10.12 1454阅读
  • 遗嘱继承的房屋,唯一继承人用过户吗

    专业解答当涉及遗嘱继承房屋时,唯一继承人需要办理过户手续。首先,需要获取死者的死亡证明。然后,前往公证处确立和认证继承权。接着,提交房屋面积测量或转换申请。之后,携带房地产权证、继承权证明以及房屋测绘文件,前往房地产交易中心申请继承登记。在税务局完成税收核定及更名过户手续的办理。

    2024.10.07 1313阅读
  • 房屋遗产继承过户手续流程有哪些

    专业解答首先,要拿到被继承人的宣告死亡证明,还要准备好身份证明、亲属关系证明和遗嘱等材料。然后,给房子做个估值,了解一下市场价格。接下来,去公证处办个继承权公证书。最后,拿着公证书和其他资料,去房地产管理部门办理房屋所有权变更登记就行啦。

    2024.10.06 1999阅读
  • 公证过的放弃房屋继承有期限吗

    2025.07.29 1250阅读
  • 民法典中房屋继承不公证怎样过户

    律师解析 房屋继承不公证可按如下方式过户: 首先,由继承者提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理相关手续; 如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续; 如继承人同意,则可在办理房产公证之后,再到房管部门办理房屋登记手续。

    2025.05.30 836阅读
  • 民法典中房屋继承不公证怎么过户

    律师解析 房屋继承不公证可按如下方式过户: 首先,由继承者提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理相关手续; 如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续; 如继承人同意,则可在办理房产公证之后,再到房管部门办理房屋登记手续。

    2025.05.30 1353阅读
  • 民法典中房屋继承不公证怎么样过户

    律师解析 房屋继承不公证可按如下方式过户: 1.由继承者提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理相关手续; 2.如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续; 3.如继承人同意,则可在办理房产公证之后,再到房管部门办理房屋登记手续。

    2025.05.28 1418阅读
  • 无房产证未过户的房屋买卖合同诉讼期限如何?

    律师解析 无房产证未过户的房屋买卖合同的诉讼期限是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

    2025.05.26 1401阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫