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前段时间堂哥想在单位附近购买了一套二手房，就是想去市区上班的时候能好好休息，很快堂哥就签订了购房合同，堂哥想问二手房买卖拿钥匙，是什么时候呢？
双方办理过户手续即可拿钥匙，双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
办理完过户手续之后就可以交接钥匙了。购买二手房，只需按照以下流程操作即可：买房查询信息，实地看房：实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
解答如下,二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳，主要税费有契税、增值税和个人所得税。第一、契税的税率是1到3，首套房90平米以下的，契税税率为1，首套房90平米以上的，契税税率为1.5，第二套房，契税税率为3。第二、增值税及附加的税率为5.6，普通住宅取得房产证满两年免征征值税。第三、个人所得税的税率可以按全额1或者提供购房发票，差额20来征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条、第四十二条《中华人民共和国合同法》第一百三十八条、第一百三十九条
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