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请问宅基地墙外还有多少使用权限?

186****7883 山东-枣庄 房屋买卖咨询 2020.07.01 11:26:12 358人阅读

请问宅基地墙外还有多少使用权限?

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地区:四川-成都

《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。

2020-07-01 11:32:12 回复


一、目前,宅基地使用面积变更手续:
  审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
二、变更基本条件:
1、申请人户口必须在本村
2、申请人户口必须是农业户口
3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
三、需提交资料:
  
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
  
2、当地公安局派出所的证明
  
3、申请书一份、委托书一份
4、宅基地使用权登记表
5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张 。

各地农村宅基地面积规定的标准
内蒙古自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法
第三十八条 农牧民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。
《广东省实施lt;中华人民共和国土地管理法gt;办法》第三十六条的规定,结合我市当地实际情况规定为:市区规划区内的每户60平方米;市区规划区外的每户80平方米。

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