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邻居家儿子小林想知道,房屋赠与未过户赠与是否成立

马* 山西-太原 房屋买卖咨询 2020.06.29 15:35:56 391人阅读

前几个月,我75岁的邻居老林因罹患肺癌过世了。生前,他跟妻子育有一个儿子。儿子小林今年跟我同龄,32岁。在老王生前,他曾立了遗嘱将自己现在住的房子在去世后转个自己的儿子,并签订了协议。因为种种原因,房子并没过户到儿子小林户上。所以小林很困惑他现在是不是在法律保护的范围内拥有这套房子。请问房屋赠与未过户赠与是否成立。

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你好!根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见试行)》(以下简称《民法通则意见》)第128条规定,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准赠与房屋,如根据书面赠与合同办理过户手续的,应当认定赠与关系成立。未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
希望以上信息能帮助到你

2020-06-29 15:37:56 回复
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在进行农村房屋赠与时候,父母与子女还必须要签订赠与协议,在签订好赠与协议之后,需要由赠与人和受赠人带着这份协议进行公正,即找村委会以及乡级部门盖章,才能够到宅基地管理部门办理宅基地转移登记手续!
对于将宅基地转让或者赠与子女或者他人的农民朋友需要注意,尤为宅基地是农民朋友的固有权益,如果将宅基地转让或者赠与他人之后,就相当于放弃了宅基地的资格权,所以在赠与他人之后,根据《宅基地管理办法》规定,将不能够在申请宅基地修建房屋!

非法持有、私藏枪支、弹药罪,是指违反枪支管理规定,私自挪用、藏匿枪支、弹药,拒不交出的行为。构成此罪的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。这里的情节严重主要是指:非法持有、私藏民用枪支、弹药,数量较大的出于犯罪目的,非法持有、私藏枪支、弹药的,非法持有、私藏军事系统或非军事系统的公务用枪、弹药的对国家工作人员使用暴力或威胁抗拒收缴非法持有、私藏的枪支、弹药的等。

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