你好,合同一经签订,订金可以退,定金不可以退
一、首先写明合同签订人的基本情况。
二、写明房屋的基本情况。
三、写明房屋价格、付款方式、付款日期。
四、写明房屋交付时间。
五、写明违约责任。
六、最后双方签字确认写明日期。
需要注意下列事项:
1.注意合同主体认定是否明确。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都有可能产生问题。
2.卖方解除合同条款。
3.处理结果是否明确。很多合同中常可以看到这样的条款,“应于××日前如何如何”,但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。
《城市房地产管理法》第三十六条,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋买卖契约的法律效应:在不违反合同法规定的条件下,不属于可撤销、无效合同的房屋买卖契约均为有效合同,具有法律效应,但仅限于债权关系,经过房屋过户后,才真正实现了物权的转移,得到了房屋的所有权。
《合同法》第五十四条,以下情况,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或第三者利益
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强行性规定。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯