由于特殊原因购房者不签购房合同是否违约？

购房者不签购房合同还是会自己受到损失，建议和开发商进行协商，再按照协商结果签订合同。至于规划问题可求助专业法律人员进行维权，该开发商承担的责任由他承担。

如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟甚至不签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将比较大。