你好！我购买的商铺办理不动产权证，需要准备那些材料，自己准备的材料有哪些，开发商准备好的材料有哪些?

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1.卖方房产证，用以证明房产所属权即门面证明；
2.买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；
3.房屋共有人同意出售证明，若是商铺人为共有，则需要双方均同意出售；
4.买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；
5.完税凭证，已经缴纳完成各种赋税的证明；
6.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
7.专项维修资金专用收据。

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1.卖方房产证，用以证明房产所属权即门面证明；
2.买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；
3.房屋共有人同意出售证明，若是商铺人为共有，则需要双方均同意出售；
4.买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；
5.完税凭证，已经缴纳完成各种赋税的证明；
6.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
7.专项维修资金专用收据。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何购买商铺
1、最好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼最贵，但是商铺往往最好租，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了。从而影响投资回报率。
2、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。最好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。
3、大型的成熟社区和学校附近的商铺异常火爆，临街商铺因为绝对的控制权和固定的回报率吸引众多投资者，临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整，此外，投资回报率由租金决定，所以不必给任何一方承诺固定回报率。对于个人投资者而言，临街商铺的优势更大。
购买商铺需要哪些证件
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。