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如果村集体土地租包给本村村民,合同宪定两

134****2657 广东-东莞 合同效力咨询 2020.06.07 21:33:58 316人阅读

您好,如果村集体土地租包给本村村民,合同宪定两年之类开发,如果不开发,两年之后,村集体收回土地,但是包租人一直没开发,村集体要收回,但包租人说土地和另一个村集体有土地纠纷而导至他这两年没能开发,像这种情况如果和另一村集确实存在纠纷,包租人也作为村里一份子,他有没有责任,还是责任全部规村集担当,但是合同只有包租人有一份。

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这是包租人的借口

2020-06-08 16:31:55 回复

承包村集体土地,需要村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委会与土地承包方签订土地承包合同,一般不需要村民签字。《村民委员会组织法》第24条涉及土地承包经营方案和村集体经济项目的立项、

关于国家对于村集体土地承包的规定有哪些做以下回答,
(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;
    
(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
    
(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
    
(四)法律、行政法规规定的其他权利。
    第十四条 发包方承担下列义务:
    
(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
    
(二)尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
    
(三)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务;
    
(四)执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设;
    
(五)法律、行政法规规定的其他义务。
    第十五条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
    第十六条 承包方享有下列权利:
    
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
    
(二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
    
(三)法律、行政法规规定的其他权利。
    第十七条 承包方承担下列义务:
    
(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
    
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
    
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
    第二节 承包的原则和程序
    第十八条 土地承包应当遵循以下原则:
    
(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
    
(二)民主协商,公平合理;
    
(三)承包方案应当按照本法第十二条的规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意;
    
(四)承包程序合法。
    第十九条 土地承包应当按照以下程序进行:
    
(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
    
(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
    
(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
    
(四)公开组织实施承包方案;
    
(五)签订承包合同。
    第三节 承包期限和承包合同
    第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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