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我媳妇想要加上他的名字在房子上,房产证加老婆名字需要契税吗?

刘** 福建-南平 房产纠纷咨询 2020.04.25 14:11:50 376人阅读

我在婚前的时候买了一套房子,现在我跟我媳妇结婚了,他就想要在我的房子上加上他的名字,我就答应了,但是不知道怎么做呢,一般房产证加老婆名字需要契税的啊?

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1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名:这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料。
共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。
赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。

2020-04-25 14:17:50 回复
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房产证上加名字不交税。
财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》:
在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
夫妻加名 婚前婚后各不同。

2020-04-25 14:13:50 回复
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