徐州
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18万律师在线解答
养殖用地通常来说，都是简易建筑，拆迁赔偿时的价格低，而宅基地的（需要有地上建筑物）通常比养殖用地的建筑物赔偿要高。具体询问户口所在地的拆迁征管部门。 宅基地使用权具有如下特征：
（1）宅基地使用权的主体只能是乡村集体经济组织的人员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民寓居生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的限定，乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。乡村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。乡村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许，但如果牵涉占用农用地的，应依照土地管理法的有关限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。
您好！
征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
承包土地互换耕种的，如果国家依法进行土地征收，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
根据《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
您好，可以转租。
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