你好,关于上述的问题,解答如下, 如果是自家盖房子最好是办理国有土地使用证。
《房屋登记办法》第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位,可以抵押;宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人,不能抵押。
土地证是依法登记的具有土地使用权的证明凭证,分国有和集体,房产证是依法登记的具有土地使用权和建筑物所有权的证明!集体土地使用证是农村村委会、经济组织具有所有权,其他个人具有使用权的凭证。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 新标准还没有出来。一般参照被征地农民一般可以获得四部分补偿,包括土地补偿费、安置补偿费、附着物、青苗补偿费及社会保障费用。土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费,每一个人的安置补助费用为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。如果上述两项补偿,尚不能保持原有生活水平的,可以增加安置补助费,但不能超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。附着物及青苗补偿费,由省、自治区及直辖市规定。社会保障费用,根据《物权法》的规定,被征地农民享有的区别与安置补助费的一项法定权利。
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