鹰潭征地拆迁律师在线咨询

承包地顺延30年有条件限制吗

（一）确保自身承包行为合法，合法取得耕地承包经营权，这样在承包期届满后能自动获得新一轮30年承包经营权。 （二）避免出现严重弃耕抛荒、擅自改变土地农业用途等违法行为，否则集体组织可依法收回土地承包经营权，无法顺延。 （三）若全家迁入设区的市，要考虑是否转为非农业户口，若转为非农业户口应将承包的耕地交回发包方，若不想失去承包权则需谨慎处理户口迁移。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。...

土地被征用后征收方破产了没赔偿如何维权

1.被征收人在土地被征用后征收方破产未支付补偿款时，可通过破产债权申报程序维权。依据企业破产相关规定，破产企业债权人要在法院确定的债权申报期限内向破产管理人申报债权。 2.被征收人需准备征收补偿协议、土地权属证明、征收决定书等证据，以证明对破产企业有合法有效的补偿债权，申报时明确债权数额及计算依据。之后，管理人审核债权，经债权人会议核查，由法院裁定确认债权。 3.补偿债权属于普通破产债权，在破产财产优先清偿破产费用、共益债务、职工债权、社会保险费用和税款后，按比例受偿。 4.若对债权审核结果有异议，被征收人可向受理破产案件的法院提起债权确认之诉。若征收行为存在违法情形，可向相关行政部门投诉，要求确认征收行为合法性并督促履行补偿义务。 建议： 1.被征收人及时关注法院确定的债权申报期限，避免错过申报时间。 2.准备证据时确保材料完整、真实有效。 3.对债权审核结果有异议及时通过法律途径解决。 4.发现征收行为违法及时向行政部门投诉。...

无证房屋面临拆迁能否获得补偿

法律分析： （1）无证房屋拆迁补偿需结合具体情形确定。对于因历史遗留原因形成的无证房屋，如早期农村自建房屋，若符合当时当地的建房政策及规划要求，拆迁时应当给予合理补偿。 （2）因当地政府管理衔接问题等客观原因导致房屋未办理产权证书的，拆迁时也应给予相应补偿。 （3）若房屋属于未经审批、违反城乡规划相关规定擅自建设的违法建筑，拆迁时一般不予补偿。 （4）若行政机关在查处违法建筑过程中存在程序违法等问题，当事人可通过行政复议或行政诉讼维护自身权益。拆迁时，被拆迁人有权要求拆迁方说明不予补偿的具体依据，若对该认定存在异议，可咨询专业律师收集证据，通过合法途径争取合理权益。 提醒： 无证房屋拆迁补偿认定涉及多种因素，被拆迁人应注意保存房屋建设时的相关材料、政策文件等证据，若对补偿结果有异议，建议及时咨询律师分析案情以采取合法维权措施。...