盐城房产纠纷律师在线咨询

卖房的违约中介费能退吗

（一）中介已促成房屋买卖合同成立的，一般不退还中介费。中介的核心义务是促成交易达成，只要完成该义务，就有权按约定收取报酬，卖方违约不影响中介获取报酬的权利。 （二）合同明确约定卖方违约需退还中介费的，按合同约定执行。双方在中介服务合同中若有此条款，发生卖方违约时应遵守约定退还中介费。 （三）中介未全面履行义务存在过错的，可要求退还部分或全部中介费。比如中介未如实报告房屋重要信息等，即使促成合同成立，卖方也可向中介主张退还相应费用，协商不成可通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 1.中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 2.对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。 3.因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 4.中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。...

房租出租履约保证金范围?

房租出租中的履约保证金范围通常由出租方与承租方在租赁合同中明确约定...

没给定金的房屋买卖合同有效吗

（一）没给定金的房屋买卖合同一般有效。定金并非房屋买卖合同生效的必备条件，不影响合同本身的效力。 （二）合同生效需满足以下条件。双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人具有相应民事行为能力。 （三）未支付定金可能构成违约。定金通常作为履行合同的担保，若合同约定支付定金但未支付，另一方可追究违约责任。 （四）若合同约定以支付定金为生效要件，未支付则合同不生效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条。 1.行为人具有相应的民事行为能力。 2.意思表示真实。 3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...