许昌征地拆迁律师在线咨询

拥有土地证拆迁会不会有额外补偿

拆迁时，有土地证不一定能拿到额外补偿，得看具体情况。 土地证是证明你合法使用土地的凭证。要是国有土地使用证，拆迁补偿一般涵盖房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等方面。通常，土地使用权价值已经算在房屋价值补偿里了，不会再单独给额外补偿。 要是集体土地使用证，拆迁补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。有合法集体土地使用证的，土地补偿费会给土地使用者，但这也不是额外补偿，本来就是土地使用权益该有的补偿。 不过，在一些特殊情况下可能会有额外补偿。比如你在土地上有额外投入，像合法的土地改良支出，或者有未到期的土地租赁权益等。这些情况经过评估认定后，有可能获得额外补偿。所以，遇到拆迁别以为有土地证就一定有额外补偿，要多了解实际情况，保障自己权益。有疑问也可以找专业人士咨询。 ...

未经他人允许在他人土地种果树怎么办

没经过别人允许，就在人家土地上种果树，这属于无权占有和侵权行为。按照《中华人民共和国民法典》，土地所有权人或使用权人对土地有排他的占有、使用和收益等权利。 土地权利人有办法维护自己权益。可以先和对方商量，让对方别继续在这块地种果树，把种上的果树移除，让土地恢复原样。要是因为对方种果树，自己有损失，还能要求赔偿。损失赔偿范围包括恢复土地肥力的成本，还有没办法正常用土地造成的经济损失等。 要是协商没用，土地权利人能走法律途径。可以去法院起诉，请求法院判对方停止侵权、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失。诉讼时，土地权利人要提供证据，像土地权属证明，还有对方侵权行为的照片、视频等，来支持自己的诉求。法院会根据实际情况公正判决。要是对方不执行判决，权利人能申请强制执行。 ...

违建房屋立案后会产生哪些后果

违建房屋立案后会有这些后果。 行政处理上，相关部门先调查认定违建房屋。若认定为违建，会责令限期改正或拆除房屋。若当事人没在规定期限内完成，行政机关能依法强制拆除，费用由违建者出。同时，违建者还可能被罚款，罚款数额按违法情节和相关规定定。 民事责任方面，违建可能侵害相邻方合法权益，像影响通风、采光等。此时，相邻方有权要求违建者排除妨碍、赔偿损失。 刑事风险不可忽视，若违建行为严重到触犯刑法，要被追究刑事责任。比如违建时破坏国家重点保护文物古迹，就可能构成故意损毁文物罪。 信用也会受影响，违建行为可能被记入个人或单位的信用记录，进而在信贷、招投标等方面产生不利影响。 鉴于此，违建者要是遇到房屋被立案，要及时配合相关部门处理，防止损失变得更大。 ...