兴安盟房产纠纷律师在线咨询

公司未购公积金，离职可申请补偿吗

不少员工会遇到公司没给买公积金的情况，离职时能申请补偿吗？答案是通常不能直接申请补偿，但可要求公司补缴。 住房公积金是咱职工应有的权益。根据《住房公积金管理条例》，单位得按时、足额给员工缴存公积金，不能逾期缴存或者少缴。要是单位违反规定，不给员工办公积金缴存登记或者设立账户，住房公积金管理中心会责令其限期办理；逾期不办的，会被处以一万元以上五万元以下罚款。要是单位逾期不缴或者少缴公积金，管理中心会责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可申请法院强制执行。 但在《劳动合同法》里，用人单位不缴纳公积金并不在劳动者能获得经济补偿的法定情形中。所以，员工因为公司没买公积金离职，很难申请到离职补偿。不过，员工可以向住房公积金管理中心投诉举报，管理中心会调查核实，然后要求单位补缴公积金。 ...

房产纠纷时应提供什么样的证据

在房产纠纷中，提供对应证据能保障自身合法权益。不同类型纠纷所需证据不同。 房屋产权纠纷方面，要提供的证据有房屋产权证书，它是确定房屋归属的关键；购房合同，明确购房者和卖房者权利义务、房屋情况与价格等；付款凭证，像发票、收据、银行转账记录，能证明购房款支付情况。 房屋质量纠纷时，需提供房屋质量检测报告，由专业机构出具，能证明房屋质量问题；购房合同里的质量条款约定，可判断开发商是否违约；维修记录和费用凭证，证明因房屋质量带来的维修成本与实际损失。 房屋交付纠纷，要准备交房通知书，以此确定交房时间；房屋交接记录，证明交房时房屋状况；若存在逾期交房，还得有开发商逾期交房证明材料，如通知、公告等。 房屋租赁合同纠纷，租赁合同是基础证据，明确双方在租赁期限、租金等方面的权利义务；租金支付凭证，证明租金支付情况；房屋损坏照片、视频等，可明确房屋损坏状况及责任归属。 ...

房东承诺给中介费最后却不给怎样处理

房东答应给中介费却没给，这在法律上属于民事违约行为，咱们可以按下面的办法来处理。 先试着和房东好好谈一谈。面对面或者通过电话、网络和房东交流，清楚地跟他说他之前承诺过要支付中介费，让他履行承诺。在交流的时候，一定要把相关的证据保存好，比如你们的聊天记录、通话录音等，这些以后可能会派上大用场。在沟通中，了解一下房东不支付的原因，如果是因为有误会或者其他合理的问题，大家一起商量出一个解决办法。 要是和房东协商没有结果，就可以找第三方调解机构帮忙。像当地的房地产中介协会或者消费者协会，他们有丰富的经验，能在中间协调，促使双方达成一致。 如果调解也不管用，那就只能走法律途径了。拿出你手里的证据，比如中介服务合同、房东承诺支付中介费的记录等，到法院去起诉房东。根据《民法典》的规定，合法成立的合同是受法律保护的，房东的承诺就相当于合同约定，他不支付中介费就是违反了合同，要承担继续支付或者赔偿损失等责任。要是法院判决你胜诉了，房东还是不给钱，你可以向法院申请强制执行，让法律帮你把钱要回来。 建议大家在遇到这类问题时，及时收集证据，按照合理的步骤来处理，维护自己的合法权益。 ...