襄阳房产纠纷律师在线咨询

合同解除后房屋占用费标准多少

合同解除后房屋占用费的标准没有统一法律规定，实践中通常优先依据合同约定确定，无约定时参照同地段同类房屋市场租金，法院会结合实际情况综合考量。 1.优先按合同约定执行。若合同内已明确房屋占用费的计算方式或具体金额，直接按照该约定标准收取占用费，这是最符合契约精神的处理方式。 2.无约定时参考市场租金。可通过咨询当地正规房产中介机构获取同地段同类房屋的租金信息，或查询主流租房平台的公开数据，也可参考政府部门发布的区域租金指导价格，以此确定合理的市场租金标准作为占用费依据。 3.诉讼中需提供证据证明。若因占用费标准产生纠纷诉至法院，法院会综合房屋实际使用情况、市场行情变化等因素判定金额。对占用费标准有异议的一方，需主动提供相关证据证明自身主张的合理性，例如市场租金数据、房屋使用状况说明等材料。...

房屋买卖合同纠纷属于不动产专属管辖吗

房屋买卖合同纠纷一般属于不动产专属管辖范畴，具体由房屋所在地人民法院管辖。 1.根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，房屋作为不动产，其相关纠纷适用这一管辖规则。 2.法律明确列举的不动产纠纷类型包括因不动产权利确认、分割、相邻关系引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，这些纠纷直接适用专属管辖。 3.普通商品房买卖合同纠纷虽未被明确列入上述列举范围，但司法实践中通常参照不动产专属管辖确定管辖法院，即由房屋所在地法院管辖。这一做法有利于法院对案件事实进行调查、勘验，更高效地解决纠纷。...

10年没住的空置房怎么交物业费？

一般来说，即使房子空置没住，也得交物业费。虽然没实际居住，但物业仍提供了如安保、保洁等服务。不过部分地区支持按一定比例减免，你先看购房合同或和物业签的服务协议里有无空置房物业费减免的约定。若有，按约定交；若没有，可和物业协商适当减免，争取一些优惠。...