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付杰律师东湖新技术开发区 当前在线
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擅长 合同事务 房产纠纷 建设工程纠纷
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戎畅律师汉阳区 当前在线
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擅长 合同事务 房产纠纷 工伤赔偿
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胡婷律师青山区 当前在线
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擅长 婚姻家庭 合同事务 诉讼仲裁
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喻佑松律师武昌区 当前在线
学历:硕士 武汉大学
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擅长 婚姻家庭 房产纠纷 刑事辩护
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熊康律师江汉区 当前在线
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学历:本科 武汉大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 建设工程纠纷
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卢定涛律师武汉 当前在线
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学历:本科 武汉工程大学
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擅长 劳动纠纷 法律顾问 合同事务
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朱贺成律师东湖新技术开发区 当前在线
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擅长 合同事务 房产纠纷 婚姻家庭
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张先哲律师江汉区 当前在线
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擅长 房产纠纷 刑事辩护 损害赔偿
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我的房子两年未住,是否要交物业费或全额交物业费?另,是否要交或全额交电梯费,公摊费?
先给结论——房子空置两年,物业费一般仍要交,但电梯费和公摊能耗费各地政策不同,有的可以主张减免。根据物业服务收费相关规定,业主应当按照约定交纳物业费,空置不等于免交,因为物业服务是面向整个小区的公共部分。不过很多地方对空置房有减免规定,比如连续空置六个月以上可按不超过七折收取,需要你主动向物业公司申请备案。电梯费若属于按户均摊的固定费用,空置也要承担;若是刷卡计次则可不交。公摊水电一般按实际用量,没住就不该产生。建议你查清当地空置房物业费细则,拿房屋空置证明去和物业协商,协商不成可向价格主管部门反映。协商时带上房屋空置证明和当地物业费减免文件,底气更足,别被一句按规定全价交就说服。若物业坚持全价,可要求出具收费依据文件,对照当地空置房政策逐条核对,不合理部分坚决不认。...
就是我租了一个房子没有签合同交了一年房租只住了两个月不想住了能不能让房东退剩下的钱呢?
租了一年但没签书面合同,仍算事实租赁。你提前不租,属于违约,房东可扣合理损失,但不能把剩下十个月全扣。先和房东商量退未住租金,或你帮忙转租、找下家,减少空置损失。谈不拢就去法院起诉,要求返还剩余租金,由法院按实际损失判。一般能退大部分。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。...
在房产证上加子女名字在哪里办需要哪些手续?
在房产证上加子女名字,去当地不动产登记中心办。父母和子女带身份证、户口簿、房产证、亲属关系证明;若走赠与或买卖,还要签协议、交契税等税费,全体共有人到场申请变更登记。房子有贷款抵押的,先取得银行同意。子女未成年,由父母代签。办完缴登记费换新证。先问清当地是按赠与还是买卖办,税负不同。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。...
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