顺义区房产纠纷律师在线咨询

房屋买卖诈骗情况要怎么去处理

遭遇房屋买卖诈骗，应采取多举措维护权益。先收集保留各类证据，这是维权的基石。 具体处理步骤如下： 1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、聊天记录、沟通短信等，为后续维权提供基础。 2.协商解决：尝试与对方协商，要求返还房款并赔偿损失。 3.报案处理：若协商无果，可向公安机关报案，因房屋买卖诈骗可能涉嫌合同诈骗罪，公安机关会根据证据和事实决定是否立案侦查。 4.民事诉讼：还可向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还购房款及赔偿损失，法院会依据双方证据和法律规定进行审理判决。 通过刑事和民事途径并行，能更全面维护自身合法权益，最大程度挽回损失。...

楼房没人住物业费可以不交吗

（一）业主应按约定支付物业费，即便房屋空置也不能以未接受或无需接受服务为由拒交，因为物业服务具有公共性，成本不会因个别房屋空置而减少。 （二）若房屋长期空置，可尝试与物业公司协商，看能否对物业费进行适当减免，部分地区支持这种协商减免。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。...

老人将房子过户孙子，子女是否要在场

（一）老人对房屋拥有完整产权时，有权自主处分房屋，无需子女在场即可过户给孙子。老人可通过买卖或赠与方式办理过户，只需与孙子共同到不动产登记机构提交相关材料，按流程完成手续。 （二）若房屋存在其他共有产权人且共有人为子女，或子女是老人的监护人，过户需子女参与。共有产权情况需所有共有人同意配合；监护关系情况需子女确保老人的处分行为符合其真实意愿和利益。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。...