榕城区房产纠纷律师在线咨询

买了抵押的房子过不了户咋办

解析： 对于已购入设有抵押权之房屋而无法顺利完成产权变更登记手续的情况，购房者有权寻求司法救济途径，诉请法院宣告房屋买卖合同无效，并要求卖方全额退回已支付的购房款项，同时还可追偿由此造成的经济损失。 其次，当一方当事人以欺诈手法使得另一方在明显被误导且违背自身真实意愿的前提下达成某种民商事法律行为时，受欺诈方享有法定权利向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。 最后，若某项民商事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不产生法律效力之后，行为人因该行为所获得的任何财产权益均应归还给原所有人； 如若无法返还或无须返还，则应按照市场价值进行等值补偿。 在此过程中，有过失的一方当事人应对因此给对方带来的经济损失负有赔偿责任；若双方均存在过错，那么他们将各自承担相应的法律后果。 当然，法律另有特别规定的，应依循相关规定执行。 法律依据： 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...

小区的绿化变为私人的可以不交物业费吗

解析： 在经历了婚姻离异之后再度步入婚姻殿堂之际，所需履行的手续流程与初次缔结姻缘时毫无二致。 基本的程序步骤如下所示： 首先，当事人需提交结婚登记的申请，连同相关文件材料一起呈递给婚姻登记机构进行审查； 其次，婚姻登记部门会对所提供的证件及资料进行详细的核实和核实； 最后，倘若所有条件均符合结婚登记之规定，婚姻登记部门将会予以登记注册，并颁发结婚证书。 法律依据： 《婚姻登记条例》第四条 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 第五条第一款 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： (一)本人的户口簿、身份证； (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。...

夫妻一方去世房产更名要交税吗

解析： 当夫妻中的一方不幸离世时，针对房产更名事宜是否需要缴纳税款则需视具体情形而定。 在此类情境下，若该房产为双方在婚姻关系存续期间所获取，尽管其房产证书上所署名为其中一方，但鉴于此房产属于夫妻双方共有财产，现将之变更登记至另一方名下，实际上并未改变其所有权性质，因此并不存在赠与或继承等相关法律问题。 换言之，该房产仍然属于夫妻双方共有的财产，并无所有权转移的事实发生，故无法满足税法规定的应纳税义务条件，无需缴纳任何税费，仅需支付房地产管理部门的办证费用即可。 然而，若该房产原本属于某一方个人所有，那么在另一方涉及到继承权的情况下，便需要依法履行相应的税收义务。 在此过程中，公证环节需按照千分之六的比例支付评估费用，同时还需支付2%的公证费用；而在办理过户手续时，亦会产生数百元不等的手续费。 法律依据： 《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。...