曲靖房产纠纷律师在线咨询

一般来说房屋租赁超期，违约金给多少

在房屋租赁中，超期违约金该怎么算呢？这得分两种情况来看。 如果合同里明确约定了超期违约金数额，那就按约定来执行。不过要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少。一般来说，当违约金超过实际损失的30%，就可能会被认定为“过分高于”了。 要是合同没约定超期违约金，那就得按照违约造成的实际损失来确定。比如出租方因为承租方超期占用房屋，没办法及时把房子再租出去，这期间损失的租金就属于实际损失。这种情况下，违约方要赔偿守约方因此遭受的损失。 所以大家在签订房屋租赁合同时，最好对超期违约金有个明确约定。要是遇到违约金过高或没约定的情况，要清楚自己的权益，必要时通过法律途径解决。 ...

外窗台脱落谁负责?

外窗台脱落要先区分是专有部分还是共有部分，专有部分由对应的业主承担责任，共有部分由全体业主承担责任，受损一方可以先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...

如果他家砸坏就起诉毁坏别人财务,我想知道民法典上有关自己围墙悬空排水管怎么说的?

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十三条的规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。同时，第二百九十四条提到，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。因此，如果你家的排水管没有违反上述规定，且没有对邻居造成实际损害，那么从法律角度来看，你家的排水管是合理的。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...