曲靖房产纠纷律师在线咨询

无证自建房，现在有纠纷需评估?

结论：无证自建房要做价值评估用于纠纷处理是可以的，但评估机构会按"重置成本"或"市场比较"来估，且因为没证，评估时会考虑权属瑕疵对价值的影响。先做几点说明：第一，无证房不等于没权益，如果是你合法宅基地上自建、长期居住，遇拆迁或侵权仍有补偿或赔偿请求权；第二，评估要找有房地产估价资质的机构，说明房屋结构、面积、建成年份、所在地段；第三，评估报告在诉讼中只是证据之一，法院还会结合建房审批、实际使用来定。建议：先补齐能补的权属材料（宅基地证、建房许可、村委会证明），再委托评估；纠纷调解或起诉时把评估报告、建房成本证据一并提交，别只拿一个评估数。最后提醒，具体怎么操作要结合你手里的证据材料和你当地的具体规定，遇到金额较大、对方不配合或者程序复杂的情况，尽早把书面材料固定下来，必要时找当地专业人士当面梳理，别等到证据灭失或时间拖久了自己被动。...

通过经纪人租房是否需付中介费

租房时通过经纪人找房，是否要付中介费得看具体情况和双方约定。 要是和经纪人签的服务合同里写明要付中介费，那租客就必须支付。一般来说，经纪人帮租客和房东谈成租房合同，按行业做法，租客要给经纪人一定比例的报酬。毕竟经纪人花了时间精力，帮租客找房源、带看房子、协助商量合同条款等。 但也有不用付中介费的情况。要是房东和经纪人签的委托合同里规定，由房东出全部中介费，租客就不用给了。而且，如果经纪人没谈成租赁合同，没完成服务，通常租客不用付中介费。不过，要是合同约定就算没谈成，租客也要承担部分必要费用，那租客就得按约定来。 为了避免以后发生纠纷，租客通过经纪人租房时，一开始就要和经纪人说清楚中介费谁来出、给多少，以及什么条件下支付等问题。 ...

房顶有高压线建不了房怎么办?

房顶有高压线压着，先查电压等级、保护区宽度和线路架设先后。线路后建又未补偿，可要求供电公司迁改或赔偿；线路先建，通常不能建，只能另选宅基地、调整位置或降低高度。规划审批不批，可申请行政复议或起诉；与供电公司谈不拢，也可起诉要求迁改、补偿。别未批先建，否则会被责令拆除。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...