曲靖征地拆迁律师在线咨询

集体土地上商品房拆迁赔偿方式是什么

集体土地上没有法律意义的商品房，其房屋拆迁赔偿方式有三种。 1.货币补偿：按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，一次性支付给被拆迁人。这种方式能让被拆迁人自由支配资金。 2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权调换，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算差价。可保障被拆迁人有房可住。 3.货币补偿与产权调换相结合：部分补偿采用货币形式，部分采用产权调换，被拆迁人可根据自身需求选择。 补偿应保障被拆迁人居住条件，遵循公平补偿原则。建议拆迁方提前做好沟通解释工作，让被拆迁人清楚各补偿方式；被拆迁人要充分了解自身权益，根据实际情况理性选择补偿方式。...