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最新房产纠纷律师回复
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吴亮律师 最近回复：
房子长时间空置需要交卫生费吗?
房子长时间空置要不要交卫生费，关键看你们物业合同咋约定的，还有当地有没有空置房减免政策。卫生费说白了是垃圾清运和保洁费用，就算没人住，小区公共区域的保洁通常还在做，所以物业一般会要求照交。但你可以主动找物业协商，说明房屋空置、垃圾量少，申请按比例减免。如果合同里没写清楚，物业却硬收，你有权拒绝不合理的部分，并请街道或社区出面调解，实在不行就起诉到法院。记得保留好水电气费单据、房屋空置证明这些材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
同一小区同样是毛丕房，有的业主享受打折（物业费方面），有的没有折扣是否合理，?
这样做不合理。同一小区同是毛坯房，物业费标准应当统一，否则违反民法典的公平原则。物业对不同业主区别打折，若没有合法依据，侵害了其他业主的平等权利。你可以先找物业要求书面说明理由；协商不成，向街道办或住建局投诉举报，或起诉请求按统一标准收费。保留好合同和缴费记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
新的商品房本人没收房结果被其它业主工人误拆卸地板找谁维杖?
还没收房，房子的实际控制权还在开发商手里，所以先找开发商索赔，他们有义务保证新房完好。同时，那个误拆地板的工人和他对应的业主也是直接责任人，你可以把他们列为共同被告。先拍照录像、保留物业联系记录，然后书面要求开发商修复或赔偿；开发商推诿就拿着购房合同直接起诉，告开发商和实际动手的工人业主，法院会按过错划分责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...