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你好，我是邹律师，有贷款的情况下，不能过户...
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购房的草签合同有法律效力吗
购房草签合同一般具有法律效力。只要满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些民事法律行为有效的条件，草签合同就有效，虽条款不如正式合同详细，但对双方有约束力，一方违约另一方可追究其违约责任。 然而，若草签合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销。若合同违反限购政策等强制性规定，会被认定无效。 为保障权益，签订草签合同前应仔细审查合同条款，确保自身具备购房资格。签订后，双方都应严格履行合同义务，若发现合同存在可撤销情形，要及时通过法律途径维护权益。...
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殷德友律师 最近回复：
只有房产证,38平米的店面和2楼1层,只给了一个店面,1999年把土地给我的邻居去建建房,以地换房?
您好，根据您描述的情况，如果当初的交换是基于双方自愿且合法的协议，那么应当按照协议来执行。如果协议中没有提及土地分摊费用，那么邻居要求您支付额外费用可能没有依据。建议您查看当初的协议内容，确认是否有相关条款。如果没有书面协议，可能需要通过协商或法律途径解决。您可以考虑咨询专业律师，以便获得更具体的法律意见和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
