临夏征地拆迁律师在线咨询

拆迁房屋时补偿金额该如何算

（一）了解补偿构成 要清楚拆迁房屋补偿包含房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等内容。房屋价值由评估机构按市场价格评估，搬迁和临时安置补偿按实际费用计算，停产停业损失针对经营性房屋按合理利润等确定。 （二）关注地方政策 各地补偿标准不同，会综合房屋面积、地段、用途等因素计算补偿金额，被拆迁人需关注当地拆迁政策及公告。 （三）维护自身权益 若对补偿金额有异议，可申请复核、评估，也能提起行政复议、行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。...

宅基证人死亡后可不可以更改

1.宅基地证人死亡后一般可更改。证人的作用是证明宅基地相关事实，其死亡不影响宅基地权益归属。 2.若证人死亡影响证明效力或需新证明，可更换证人。新证人要符合法定条件，能真实客观知晓相关事实。 3.变更证人需按程序进行，向宅基地管理部门或权益处理机构说明情况，提交新证人证明材料及说明，确保变更合法、证明有效。...

父母的拆迁款子女怎么分配

结论：拆迁款分配需先明确归属，父母个人财产由父母自主决定分配；家庭共有财产需析产确定份额；父母去世无遗嘱时按法定继承分配。 法律解析：根据民法典规定，若拆迁款是父母个人财产，父母对该财产享有完全处分权，分配方式由父母自主决定，子女无权干涉。若拆迁款涉及家庭共有财产，需先进行析产以确定每个家庭成员的份额，没有约定的情况下，通常按照家庭成员对共有财产的贡献大小确定份额。若父母去世且未留遗嘱，拆迁款作为遗产按法定继承处理，同一顺序继承人继承份额一般均等，但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人应不分或少分。若遇到拆迁款分配相关法律问题，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。...