昆明房产纠纷律师在线咨询

房屋买卖买家尾款不肯付怎么办

卖家遇到买家拒不支付房屋买卖尾款时，可通过书面催告、按约追责、诉讼及强制执行等合法途径维护自身权益。 书面催告是关键前置步骤。卖家应向买家发出书面催告通知，明确尾款支付的具体期限，以及逾期未付将承担的违约责任，例如按合同约定支付违约金或赔偿实际损失等后果，确保催告内容清晰且保留有效记录。 按合同约定追究违约责任。若买家经催告后仍未支付尾款，卖家可依据房屋买卖合同的约定主张权利。合同中约定违约金条款的，可要求买家支付违约金；若违约金不足以覆盖卖家的实际损失，还可进一步要求买家赔偿超出违约金部分的实际损失。 通过诉讼途径解决争议。若协商无果，卖家可向人民法院提起诉讼。起诉时需准备购房合同、付款凭证、书面催告记录等证据材料，请求法院判决买家支付剩余尾款并承担违约责任。在获得胜诉判决后，若买家仍拒不履行付款义务，卖家可向法院申请强制执行，通过查封、拍卖买家名下财产等方式实现债权。...

婚前房产证加名字手续如何办理

1.准备材料：备好身份证、房产证、结婚证等能证明身份和房产信息的文件。 2.提出申请：到房产所在地的不动产登记机构，填申请书表明加名意愿，提交材料。 3.审核材料：登记机构查看材料是否齐全真实，加名双方是否符合条件，或要求补充材料。 4.缴纳税费：审核通过后，按房屋情况和当地政策缴纳契税等费用。 5.完成登记：缴费后，登记机构办理产权变更，更新登记簿并核发新证。...

租房子服了定金不想租了还能退吗？

一般来说，交了租房定金后不想租，定金很难退。因为定金是为保证合同履行，交付方违约无权要求返还。但要是房东存在违约情况，比如隐瞒房屋重大缺陷，那就能要求退还。解决方案就是先和房东协商，说明不想租的原因，争取让房东理解退还定金；若协商不成，又有证据证明房东违约，可考虑通过合法途径维权。...