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张天昌律师盘龙区 当前在线
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汤思骑律师昆明 当前在线
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学校租用村委会房屋土地税应该谁交?
学校租用村委会房屋,城镇土地使用税先看租赁合同有没有约定,有约定按约定办。如果没约定,依法应由拥有土地使用权的村委会缴纳,因为村委会是法定纳税人。不过实践中,如果税务机关认定学校是实际使用人且村委会不缴,学校可能被要求补缴,所以签合同时最好写清楚这笔税由谁承担,免得扯皮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
我想卖一套房,不满二年,我应该承担些什么税\\\\\\\.?
卖房不满二年主要涉及增值税和个人所得税。增值税方面,按照规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税上,如果能提供完整准确的房屋原值凭证,按房屋转让收入减除房屋原值和合理费用后的差额,按20%税率缴纳;若不能提供完整准确的房屋原值凭证,可按住房转让收入的1%至3%核定征收个人所得税,具体比例由当地税务机关确定。在交易过程中,建议提前咨询税务部门,了解具体政策和计算方式,确保合规纳税,避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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