湖州房产纠纷律师在线咨询

房产买卖合同怎么算生效

房产买卖合同通常于成立时生效，但存在法律特别规定或当事人另有约定的情况除外。合同成立需满足必要条件，同时实践中签字盖章常作为成立生效的标志，特殊约定优先适用。 1.合同成立需满足以下条件，参与合同的各方需具备相应的民事行为能力，就合同主要条款达成一致的意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。 2.若法律、行政法规规定合同需办理批准等手续方可生效，应依照规定执行。未办理批准手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批义务条款及相关条款的效力，未履行报批义务的一方，另一方有权要求其承担相应责任。 3.在实际操作中，合同双方签字盖章的行为通常被认定为合同成立且生效的标志，若当事人对合同生效时间有特殊约定，则按照该约定确定生效时间。...

离婚后前妻名字还在房产证上怎么弄

离婚后房产证上仍保留前妻名字时，需依据离婚协议或法院生效法律文书确定的房产归属，分情况办理产权变更以移除前妻名字。 1.若离婚协议或法院判决已明确房产归你，且前妻愿意配合，可与前妻协商后共同办理。需准备双方身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，一同前往不动产登记中心申请办理产权变更登记，完成前妻名字的除名手续。 2.若前妻拒绝配合，但已有明确房产归属的法院生效判决，可持该生效法律文书向法院申请强制执行。凭借法院出具的协助执行通知书，无需前妻到场即可到不动产登记中心完成产权变更。 3.若仅通过离婚协议约定房产归你，而前妻不配合办理变更，需先向法院提起诉讼，请求确认房产归属并要求前妻配合办理变更手续。待取得胜诉判决后，再持该判决向法院申请强制执行，完成产权变更。...

房产纠纷诉讼该怎么进行处理

结论： 房产纠纷诉讼需按收集证据、写起诉状、递交材料、缴费立案、等待开庭、参与庭审、接受调解或判决等步骤处理，不服一审判决可上诉。 法律解析： 在房产纠纷诉讼里，收集证据是基础，像购房合同、付款凭证、产权证书等能证明事实情况，为自己的主张提供支撑。书写起诉状时要准确清晰地写明原被告信息、诉讼请求和事实理由。向有管辖权的房产所在地法院递交材料，完成缴费后正式立案，诉讼程序就开始推进。庭审中双方举证、质证、辩论，法院会先尝试调解，调解成功则有调解书，调解不成便依法判决。若对一审判决不满，可在规定时间上诉。了解这些步骤能让当事人在房产纠纷诉讼中更从容应对。若遇到房产纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。...