红河房产纠纷律师在线咨询

哪时开发商办不了房产证,现在办房产证其他费用交了但我还欠开发商十万这样的情况我自己去办证,我能拿到房产证吗?

你欠开发商十万是你和开发商的债务纠纷，登记机构一般不会因此拒绝办证。先确认开发商是否已完成首次登记；若没有，个人通常没法单独办。若已办，你材料齐全、税费交清，自己去不动产登记中心申请转移登记，通常能拿证。开发商扣着合同、发票、盖章材料不配合，你可起诉要求协助办证并申请强制执行。欠款另算，开发商可另案追讨。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

存在租赁关系是否得付租金

一般来说，有租赁关系就得付租金。按照《中华人民共和国民法典》，租赁合同就是出租人把东西交给承租人用、获取收益，承租人支付租金的合同。付租金是承租人的主要义务。要是承租人没正当理由不付或者延迟付租金，出租人能要求承租人在合理时间内支付。要是承租人过了时间还不付，出租人可以解除合同。 但也有特殊情况。要是租赁合同里明确规定不用付租金，像因为朋友情谊，出租人明确说不用承租人付租金，那承租人就不用付。另外，要是不是因为承租人的原因，导致租的东西部分或者全部损坏、没了，承租人可以要求少付或者不付租金。 所以，有租赁关系要不要付租金，关键看合同约定，还有没有法定的减免租金情况。要是承租人没按约定付租金，出租人能通过法律维护自己权益。要是承租人觉得有理由不付或者少付租金，也能根据法律规定争取自己的权利。 ...

若因未交物业费被起诉，法院怎么判

要是因为没交物业费被起诉，法院会结合具体情况来判决。 法院首先会审查物业服务合同。要是物业服务企业按照合同约定提供了服务，而业主没有正当理由就拒绝交物业费，法院通常会判业主支付物业费，可能还得支付违约金。这是因为按照《中华人民共和国民法典》，业主有义务按约定给物业服务人交物业费。 要是业主能证明物业服务企业没履行或者没完全履行合同约定的服务，像小区卫生差、安保措施不到位这类情况，法院可能会根据实际情况适当减少业主该交的物业费。不过业主得拿出充分的证据，证明物业服务有瑕疵，不然法院很难支持业主少交物业费的要求。 要是业主说物业服务企业存在违规收费，法院会审查收费合不合法、合不合理。要是真的存在违规收费，法院会判物业服务企业退还多收的钱。 还有一种情况，业主以自己没享受物业服务为由拒交物业费，一般是得不到法院支持的。因为物业服务是面向全体业主的公共服务，就算个别业主没实际享受到某些服务，也不能不缴费。 ...