哈尔滨房产纠纷律师在线咨询

但甲方现在车位已经售出,我的车位2024年出租的9月份到25年9月份合同签一年在26年乙方又继续租租金已经付给甲方?

甲方以车位已售出为由要求乙方立即搬离，不能仅凭所有权变更就成立。《民法典》第725条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这一规则同样适用于车位。 也就是说，如果乙方仍处于有效的固定租赁期限内，原租赁合同对新业主（甲方）继续有效，乙方有权继续使用车位，甲方无权仅以“车位已卖”为由要求搬离。...

我的楼房卖了，房主没过户，他想让用我的房产证办营业执照，有没有风险？

房子卖了没过户，法律上房产证还是你的名字，对方拿你的证办营业执照风险不小：经营场所登记在你名下，税务、消防、消费投诉、诉讼甚至违法经营调查都可能找到你，你还可能被要求配合变更或注销。建议直接拒绝出借；要办就让他先过户，或由他拿自己的产权、租赁材料去办。已经办了，尽快要求他变更或注销，并留好书面沟通记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。...

公共共热管线在水泥路下有损坏需要修复有人出来不让动水泥路给补钱也不行就是不样动水泥地怎么处理?

先拍照录像留存损坏和影响供暖的证据，通知供热单位、社区、街道办到场，要求尽快抢修；有人拦着就报警，由民警制止妨碍并固定证据。若拦阻造成供暖安全风险，抢修单位可先紧急施工，全程录像、清点物品、承诺恢复路面。仍不让动，可向法院起诉请求排除妨碍并申请先予执行；补偿按实际损失算，别私下硬冲突。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。...