丰台区房产纠纷律师在线咨询

开发商违约交房怎么办

结论： 开发商违约交房，购房者可通过查看合同要求其担责、催告后解除合同并索赔、协商不成向法院起诉等方式维权。 法律解析： 依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于开发商逾期交房违约责任的约定具有法律效力，购房者可据此要求开发商承担责任。当开发商经书面催告后在合理期限仍未交房，购房者有解除合同的权利，且开发商需返还房款、支付利息并赔偿损失。若双方无法协商解决纠纷，购房者收集好购房合同、入住通知书、催告记录等证据，向房屋所在地法院起诉，法院会根据事实和法律进行判决。如果您在遇到开发商违约交房的情况时，对具体的维权流程和法律适用存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。...

赠与房产给外甥需要缴纳哪些费用？

赠予税费比较高 看是否需要做赠予的公证...

房屋租赁时违约金最高能达到多少元

结论： 房屋租赁违约金无明确法定最高数额，需结合实际损失等情况判定，若过分高于损失可请求适当减少。 法律解析： 依据法律规定，房屋租赁违约金数额当事人可自行约定。不过当约定的违约金过分高于造成的损失时，可请求法院或仲裁机构适当减少。在司法实践里，以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。通常违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为“过分高于造成的损失”。这意味着在房屋租赁中，违约金数额并非随意而定，要考虑实际情况。如果遇到房屋租赁违约金方面的问题，难以判断是否合理，建议向专业法律人士咨询，我们可以为你提供专业的法律分析和建议。...