最新房产纠纷律师回复
开发商违约交房怎么办
结论: 开发商违约交房,购房者可通过查看合同要求其担责、催告后解除合同并索赔、协商不成向法院起诉等方式维权。 法律解析: 依据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,购房合同中关于开发商逾期交房违约责任的约定具有法律效力,购房者可据此要求开发商承担责任。当开发商经书面催告后在合理期限仍未交房,购房者有解除合同的权利,且开发商需返还房款、支付利息并赔偿损失。若双方无法协商解决纠纷,购房者收集好购房合同、入住通知书、催告记录等证据,向房屋所在地法院起诉,法院会根据事实和法律进行判决。如果您在遇到开发商违约交房的情况时,对具体的维权流程和法律适用存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。...
赠与房产给外甥需要缴纳哪些费用?
赠予税费比较高 看是否需要做赠予的公证...
房屋租赁时违约金最高能达到多少元
结论: 房屋租赁违约金无明确法定最高数额,需结合实际损失等情况判定,若过分高于损失可请求适当减少。 法律解析: 依据法律规定,房屋租赁违约金数额当事人可自行约定。不过当约定的违约金过分高于造成的损失时,可请求法院或仲裁机构适当减少。在司法实践里,以实际损失为基础,综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素,按照公平和诚实信用原则衡量。通常违约金超过造成损失的百分之三十,可能被认定为“过分高于造成的损失”。这意味着在房屋租赁中,违约金数额并非随意而定,要考虑实际情况。如果遇到房屋租赁违约金方面的问题,难以判断是否合理,建议向专业法律人士咨询,我们可以为你提供专业的法律分析和建议。...
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