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京盟律师杜柏飞团队律师丰台区 当前在线
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擅长 征地拆迁
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宗志花律师丰台区 当前在线
学历:硕士 中国政法大学
实名认证 执业认证
擅长 征地拆迁 行政类 诉讼仲裁
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拆迁房房屋所有权的问题:多年前农村拆迁房,有开发商与被拆迁人的购买协议,协议里说明经拆迁人同意,产权转交我?
您好,根据您描述的情况,您面临的是一个典型的农村拆迁房权属纠纷问题。首先,需要明确的是,没有合法产权证明的房屋交易存在法律风险,因为这样的交易可能不受法律保护。其次,即使有开发商与被拆迁人的购买协议,如果没有合法的产权转移手续,产权转移也是不成立的。针对您的情况,以下是一些建议:1. 收集证据:保留所有与交易相关的书面材料,包括购买协议、支付凭证等,这些都是未来可能需要的证据。2. 协商解决:尝试与被拆迁人协商,看是否能够达成一致,完成产权转移手续。3. 法律途径:如果协商无果,可以考虑通过法律途径解决,比如提起民事诉讼,要求确认产权转移协议的效力,并要求对方履行协议。4. 报警处理:如果涉及到诈骗等违法行为,可以向公安机关报案。5. 律师咨询:鉴于情况复杂,建议咨询专业律师,获取详细的法律意见和帮助。请注意,以上建议仅供参考,具体操作还需根据实际情况和法律规定进行。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
一户多宅到底怎么处理
结论: 一户多宅有合法与不合法之分,合法的多宅(如因合法继承、分户建房、合法买卖、赠与等)可依规确权登记受保护;不合法的多宅可通过转让、自愿有偿退出、村集体依法收回等方式处理。 法律解析: 依据相关规定,合法产生的一户多宅,像因合法继承房屋等情况,是可以进行确权登记的,这种多宅的权益受法律保护。而对于因分户建房、合法买卖、赠与等获得且符合规定的多宅同样能确权。若多宅不合法,有多种处理途径。村民可以把多余宅基地转让给同村符合申请条件的成员,让资源得到合理利用;也能选择自愿有偿退出,将多余宅基地交回村集体并获得补偿;村集体还能依法收回闲置两年以上、坍塌或拆除两年以上未恢复使用的宅基地。如果大家在一户多宅方面有任何疑问,或者想了解更多法律细节,欢迎向专业法律人士咨询。...
商铺合同到期拆迁有赔偿吗
1.商铺合同到期后拆迁,一般无赔偿,因为此时租赁关系终止,承租人无合法承租权,拆迁补偿主要给房屋所有权人。 2.若合同到期前已确定拆迁,承租人有损失,如装修费未摊销完,可按公平原则和出租人协商补偿。 3.合同有拆迁补偿分配约定的,按约定办。 4.协商不成,承租人可诉讼解决,结果依具体证据和事实定。...
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