东城区征地拆迁律师在线咨询

房屋拆迁后还建房的归属是谁

1.还建房归属主要取决于拆迁前房屋产权状况和当地拆迁政策。若拆迁前房屋为个人合法所有，征收拆迁是对房屋所有权的补偿，以产权调换方式取得的还建房一般归原房屋所有权人，延续原产权归属。 2.若房屋为多人按份共有或共同共有，还建房按共有关系确定归属，各共有人按原共有份额或共同共有方式拥有权益。 3.公房拆迁时，承租人可能依据当地政策取得还建房部分权益，而房屋所有权可能归公房管理部门或符合条件的新产权人。 解决措施与建议：在处理还建房归属问题时，相关权利人应及时了解当地拆迁政策，保留好拆迁前房屋产权的相关证明材料。遇到争议可通过协商或法律途径解决。...

汽修店遇到拆迁怎么补偿

法律分析： （1）房屋价值补偿，依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 （2）搬迁费补偿，用于补偿因拆迁导致的设备、物资等搬迁产生的费用，具体金额需结合实际搬迁成本评估。 （3）停产停业损失补偿，根据汽修店的经营效益、停产停业期限等因素确定，以弥补拆迁期间无法正常经营造成的经济损失。 （4）装饰装修补偿，对汽修店内装饰装修的现有价值进行评估后给予补偿，评估时会考虑装修材料、使用情况等因素。 （5）补偿异议处理，若对拆迁补偿方案不满意，可先与拆迁方协商，提出合理的补偿调整诉求；协商不成的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼维护自身合法权益。 提醒： 汽修店经营者应留存经营数据、设备清单、装饰装修凭证等材料，以便在补偿协商或维权时举证；对补偿方案有异议需及时通过合法途径主张，避免错过维权期限。...

三代人,建筑面积276平米,占地面积308平米,是父亲的名字,是82年以前规划建设,我家一宗宅基地?

儿子婚后若符合当地宅基地申请条件就能申请。虽然村庄没规划编制，可尝试申请流程。你家已分户且部分成员居住面积较紧张，儿子婚后有住房需求是申请理由。不过爱人名下有商品房可能有影响。可收集家庭人口、居住情况等材料，按当地常规申请。...